KÜMMERSBRUCK. Kernsanierte ruhige zentrale Eigentumswohnung Buderus Ölheizung in Kümmersbruck, Nähe Porschestraße
Zentral / Stadtnähe: die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Schule Kindergarten Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
+ Dachboden,
+ Gepflegter Kellerraum,
+ Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung,
+ Zwei Stellplätze – Carport kann laut Notarvertrag an einem Stellplatz angebracht werden.
Genauso wie an beiden Giebelseiten ein Balkon angebracht werden kann, laut Notarvertrag.
Sie können sich ohne großen Zeitaufwand einen Balkon oder zwei 🙂 nach ihren Wunsch gestalten und anbringen lassen. Es gibt auch große Balkone um die 10 Quadratmeter.
Hierzu habe ich schon einige Musterbeispiele gesammelt.
Siehe Beispielfoto!!
Geringes Hausgeld, geringe Heizkosten, Rücklagen 14.000 €, hochwertige Isolierung.
Monatliche Gesamtkosten 186 € mit allen Nebenkosten Heizung warmes Wasser Mülltonne Hausverwalter Versicherungen Hausgeld…
Ohne Makler sparen Sie sich 3,7% ca. 9.000 Euro.
Großer Hauswirtschaftsraum.
Großes gepflegtes Treppenhaus.
Die Eigentümeranteile betragen 220%.
Der Dachausbau wurde in Eigenleistung erstellt. Damit hat sich die Wohnung von 75 auf 90 Quadratmeter vergrößert. Diese 15 Quadratmeter werden nicht auf die Eigentümeranteile, gerechnet deshalb haben sie bei dieser Wohnung so ein geringes Hausgeld von 36 Euro.
Ausstattung:
Die Badausstattung ist von Fackelmann und Villeroy und Boch.
Die hochwertige Küche ist mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ ausgestattet.
Ausbau/ Kernsanierung: Leitungen und Sanitäranlagen Firma Gradl Theuern, Fenster wurden maßangefertigt von moderne Fenstertechnik Theuern, Ausbau Zimmerei Altmann, Baustoffe Dannhauser Amberg, die Eingangstüre ist dreifach gesichert mit Gummilippe zum Abdichten – Danhauser 2500 Euro,
Geberit Spülkasten, hochwertige Dämmmaterialien,
Steckdosen Busch und Jäger uvm… Unterlagen und Fotos sind zur Einsicht vorhanden.
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